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　　这个项目有几点跟大家重点提一下：首先，项目容积率仅1.2，整体限高20米。拟建16栋多层住宅，其中北侧为5-6F洋房，南侧为合院别墅。户型为建面约90-300平洋房&合院别墅。

　　建面约90~300㎡洋房&别墅！

　　（仅供参考实际户型以开发商公示为准）

　　项目原地块为C01-8地块，位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日，由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拿下。

　　根据土拍信息，地块容积率仅为1.2，属于低密度社区，大概率是洋房+别墅的组合。建筑面积建筑面积48000.6㎡，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%；

　　项目是浦发集团的项目公司拿下，也是上海本地实力企业。这块地现在本身就是浦东金色中环重点打造的新杨思地块（高青区域）的一部分了。

　　地块名称：浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）

　　成交楼板价：40207元/平方米

　　竞得企业：上海浦发御湾房地产开发有限公司

　　根据在上海建设工程官网的信息，项目预计施工日历是1096天（即3年）～

　　大约2024年便可交房，也就是说项目可能会在2022-2023年分批入市！北蔡这些年的供地很少，所以如果有想法的群友，可以提前关注起来了～

　　项目临近13号线华鹏路，位于北蔡腹地，出地铁站就可以看到已经建成的大华·锦绣华城社区，这里是扎根宝山的大华地产在上海的第二个大型根据地，在这里有多个大华锦绣系列住宅项目，沿着成山路已经是一个相当成熟的社区，各项配套齐全。

　　这里的概念目前是：作为“金色中环发展带”的潜力地区，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”！

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