“怎么做到每一栋楼都不一样的？这里和传统的商圈风格迥异，不止新奇，让我大开眼界了。早就听说过EKA·天物在建设中，今天特地过来逛吃一下！”

　　历时3年多匠心打造的上海城市更新再提升“精品力作”——商业街区“EKA·天物”。自今年6月在位于上海浦东新区金桥路535号正式对外开放运营以来，为居民提供了全新的生活体验。

　　对老厂房实施大规模改造而成，运营面积达6万多平方米的该商业体，集消费休闲、文化艺术、生活美学、设计展览、产业孵化等功能于一体，把城市更新与完善公共服务，与“15分钟社区生活圈”建设结合起来，成为吸引越来越多居民拍照打卡的网红新地标，每天都有数万人次客流来此消费、参观。

　　老厂区焕发新生机，城市更新正当时

　　“我们当时发现这样一大块‘宝地’时，就觉得此工业遗存是非常值得进行城市更新的。这里的建筑独特，地段环境适合要素资源优化配置，提升空间承载力。”上海嘉韵投资管理有限公司陈国善介绍说：“市委、市政府要求加快推进城市更新，这是践行人民城市理念的内在要求，提升城市核心功能的重要支撑，也是加快新旧动能转换，推动经济持续发展，满足居民生活需求的重要抓手！”

　　从2021年开始，上海嘉韵投资管理有限公司投资对上海航海仪器厂旧址进行城市更新再提升改造、修葺，立足点定在延续“探索与无畏”的航海精神，传承与创新独有的航海人文环境，为丰富上海市民的物质文化生活提供新场所。

　　“EKA·天物”的原址，曾是1869年的海关浦东工厂，后为1928年成立的上海航海仪器厂和中船航海科技公司的工业遗存，共占地100亩。

　　记者了解到，改造一方面保留了原有的贴近自然的开阔环境，纵横交错的路网和100余棵超百岁树龄的参天古树，还对部分建筑保留了青砖和水泥墙的表皮，以承载工业文明的印证和情怀元素，使一砖一瓦彰显历史底蕴。有趣的是，街区内道路都以航海文化为导航的“经”、“纬”作路名。另一方面，在老厂区地块上，充分利用特定时期的工业特色元素，并加载众多新的设计语言与风格，对40栋厂房老建筑进行了融合东方与西方、当代与历史、传承与活化的多元独特艺术风貌改造，使整个街区呈现“万国建筑”的极具辨识度和视觉冲击力。

　　老主题带来新体验，都市生活多样化

　　“阿拉今朝慕名来逛街、打卡、参观、吃喝，待了一天都不嫌够，尤其是这里弹眼落晴的建筑、新潮的展览和那么多的餐饮品牌，就是不消费也大饱了眼福。”当天调休从长宁来游玩的上班族小周告诉记者，“坐在这世外桃源的百岁古树旁，捧上一杯咖啡，吹着初冬的微风发发呆，可以暂时洗去‘班味’，放松身心。”

　　吃喝玩乐是人们追求物质文化生活不变的民生主题，但“天物”给市民带来了“眼前一亮”的生活新体验。承载多样化城市功能的集合场域除吸睛的建筑发挥着“城市会客厅”聚集人流、信息流的优势外，还联动时尚、潮流生态品牌和首店经典品牌，打造展现世界“橱窗”、历史“传承”、品牌“样本”的购物休闲天堂。

　　街区内的老建筑如明珠般镶嵌，诉说着历史与现代的交融。铜堡、忆仓、航海之家等特色建筑，各具风采。目前，EKA·天物街区已吸引140多个商家等单位入驻，未来还将有160多个新成员加入，共同繁荣这一艺术人文新地标。重塑功能的老建筑群落，已然成为沪上网红新地标，国际客群会客访友、休闲社交的首选地之一。

　　传统商业引领新机遇，“破圈”活动孵化中

　　自去年试营业以来，“天物”在众多独具特色的建筑空间内，成功举办了超过200场次的展览、社******流、市集等多元化活动，吸引众多前来打卡逛街的游客。尤为值得一提的是，“天物”凭借其独特的创变力和不断涌现的创变者，成功孵化出一系列特色鲜明的活动，如第23届中国上海国际艺术节“扶持青年艺术家计划”的视觉艺术盛宴，该活动每年初都会面向全球青年艺术人才征集作品与方案，为年轻人提供了展示创作才华的新舞台。

　　为此，嘉韵公司积极与上海杉达学院艺术设计与传媒学院、复旦大学MBA不动产资管协会等高校展开校企合作，共同推动产教融合。其中，“EKA·天物”更是被确立为上海杉达学院的实践教育基地，专为艺术设计专业的学生提供艺术设计、新媒体活动运营等相关的社会实践机会。

　　“天物”以促进就业、服务社会为使命，积极展现企业担当。企业倾力助力就业，不仅践行了社会责任，更开启了多方共赢的新篇章。据统计，自开园以来，该街区已向社会提供了超过1000个各类就业岗位。随着城市不眠书店、极地科普馆、剧场、天物放映、酒吧街等多元业态的陆续入驻，街区将进一步拓展就业空间，为年轻人提供更多、更适合的就业岗位。

　　来源：作者：文汇报 朱子琪 通讯员 李章华

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