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　　浦东老南汇会有一个地方叫宣桥，大家可能不太熟悉，大概的位置是在惠南镇和新场镇之间，南面是大团，北面是迪士尼。

　　说实话，宣桥镇在南汇并没有太大的存在感，属于二流的镇，跟新场是一个级别，大家都知道上海野生动物园，但一般不知道就是在宣桥。

　　之所以今天会聊这么一个大家不熟悉的镇，一来是作为2035整个大的篇章，我们要追求一个完整性，第二，这个地方的价格确实非常便宜，那是相当的便宜，三百万可以安家，而且很不错，200万其实也够，而且房子的面积尺度和品质都还不错，单从居住来说倒也不算太委屈。毕竟整天推荐上千万的房子也不合适，也要照顾一下总价预算比较低的朋友们。毕竟是一个偏重房产知识分享的平台。

　　第三点就是这个地方，不仅是现在价格便宜，起点低，而且从中长期来看还算是有一点升值潜力的。

　　大家可以看一下安居客上他们的价格差不多两万到3万之间，3万块一平方已经算是很好的房子了。上海滩比这便宜的应该也不多了，而且毕竟不在海边。

　　我们说说这个镇的详情。历史就不去多说了，反正很早就有人，历史文化也算是比较不错，常规的上海富裕的村镇水平。

　　现在而言，宣桥本身其实也没有什么太大的主导产业，是以加工型的工业园和农村以及现代城镇为主。三者比例属于三分天下。

　　其实在整体规划上来说宣桥确实没有存在感，2035规划上定义的是惠南、宣桥、祝桥作为一个组合镇，就是说行政上保留3个镇级，但实际上做规划和发展的时候是三者合并的。

　　但是我们也要注意的是在规划上，惠南是超大建制镇，城镇化的面积很大。祝桥作为大飞机主题产业基地，而宣桥镇的地位和作用，其实和惠南镇东南方向一圈一样，是作为生态和第二产业为主的，其实就是农村和工业园。

　　那为什么笔者说这个地方未来房价还有潜力呢？因为很简单，惠南镇的城镇化发展规划是比较大的，而且是偏西的，虽然与宣桥之间隔了一个上海野生动物园（其实也就是环惠南的生态圈西段），但实际上宣桥的生活是依赖于惠南镇的核心资源的，所以只要惠南做大，宣桥的生活也会改善。

　　而且惠南、新场房子价格都不低，宣桥夹在中间就是一个价格洼地。生活有所改善，价格又是肯定低谷，当然会有潜力，只不过是比较慢的而已，但是作为刚需的购房，开车20分钟能够到达一个接近于区一级的中心资源地带，确实是难得的地方。

　　超低的房价，若是有一部小车，其实生活品质也是还可以的，能够享受惠南资源的，如果没有车，当然这个地方生活会比较惨，街面上的生活资源差不多只有蕞基础的，中档像样的都得去惠南镇，如果是步行的话那是相当痛苦的。笔者今天就聊到这里啦。返回搜狐，查看更多

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