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　　上海总价300-400w的房源开始遭到“疯抢”！

　　前不久，浦东惠南项目认筹数达到了惊人的700多组，入围分更是高达65.5分。

　　无独有偶，青浦新城的安联、奉贤南桥的中铁，同样达到了较高的认筹率，并触发积分。

　　这样的结果让不少购房者望尘莫及！

　　究其原因十分简单，随着上海的置业门槛不断提高，总价300w+的预算很可能在一段时间之后将无房可买。

　　曾经，预算300-400w在郊区仍有一定机会买到品质不错的“远大新”。

　　如今，一些耳熟能详的刚需板块，3房的入门价格普遍400w+甚至更高。

　　所以在面对这样一个置业窗口期，尽快上车无疑是明智之举！

　　浦东即将迎来的这个全新品质项目，不仅紧邻张江科学城，同时拥有成熟的生活配套，对于总价预算300w+的购房者来说，显然是千载难逢的入手良机！

　　上海真正的刚需买房越来越难了，每一次土拍出现，带来的置业门槛都在悄然增高，浦东则尤为明显。

　　据统计，整个2022年全市共发证304张，其中浦东新区（不包含临港）全年共发证34张。然而令人意想不到的是，总价段在300-400w之间的项目，几乎没有！

　　如此之少的供应量，让打算在浦东置业安家的真正刚需机会寥寥。

　　都说浦东购买力强，但是光靠说的你可能没什么感受，我们来看看浦东的置业门槛如今有多高。

　　2022年浦东外环外共发证17张，整体均价已经超过了6w大关，仅如此，去化速度同样十分惊人！

　　总价预算300w+，显然在当下甚至未来的浦东已经鲜有上车的机会了。

　　「同润新云都会」不仅300w+能置业3房，而且还是在浦东腹地坐拥成熟配套的宜居产品。

　　特别是对于张江工作，预算有限的年轻置业家庭来说，这样的产品实在是不可多得！

　　新场作为浦东腹地，距今已有800多年历史。

　　新场古镇风貌保护区至今仍保存着15万平方米成片古建筑，2000米老街，1200米明清石驳岸、4条“井”字形河道，区级以上文保单位(点)81处，非遗资源80多项……

　　是浦东地区规模更大、历史遗产更丰富的文化风貌区。

　　围绕着这个城市标签。浦东政府已经着手打造了包括五星级酒店、国际一流的康养医院以及生态公园。

　　换句话说，这里不仅会成为上海新的城市名片，还会成为一个集古镇、酒店、生态为一体的旅游度假区。与12公里外的迪士尼，形成梦幻联动。

　　而凭借这样的旅游资源，会吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，这些同样是区域发展的重要势能。

　　交通方面，区域拥有完善的交通格局，快速通达各个区域。

　　沪南公路由北蔡进入南汇地区，沿周浦、航头、新场至惠南，可以说是整个大浦东的黄金走廊；

　　双向六车道的申江路主干道，连接外环和中环，往北经过周康板块可直达张江；

　　此外，另有轨交16号线，直达浦东国际机场及临港新城；另外还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。

　　未来这里将形成双轨交的出行模式，如此便捷的交通出行，即使是全市500w级的新盘都难以企及！

　　除了丰富的生活配套，未来发展同样可圈可点。

　　并一跃成为与张江高科技园区同步并进的发展高地，加速推进产业互补，新场片区与张江高科技园区连接，直面张江“产业利好”。

　　承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造，在倍增中发挥重要作用。

　　具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

　　预计2025年达产后产值20亿元。

　　更重要的是，张江创新药产业基地有86%属于新场镇。

　　「同润新云都会」择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

　　未来新场将聚集庞大的产业集群，更多的高知人才也势必会不断涌入到这里，形成更多的工作和居住需求，从而带动板块的进一步发展。

　　「同润新云都会」由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

　　棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

　　『一环、两轴、四片区』景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

　　世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

　　总的来说，「同润新云都会」不仅仅只是价格上的优势，板块现有的生活配套以及张江科学城扩容后的红利，都让这个全新项目提前预订了今年浦东的上车优选！

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