浦东唐镇创新中路TOD王炸级红盘浦发唐城三期已取证，7月26日认购！

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　　一、论地段，浦发唐城紧邻地铁2号线万方高能级城市资源环绕，被网友戏称“唐镇未来中心”！

　　二、论热度，浦发唐城三期自去年入市便备受欢迎，首开认购率高达约268%，入围积分接近70分！

　　三、论品质，浦发唐城一梯两户+无连廊设计，室内更是标配大金、威能、霍尼韦尔、杜拉维特等豪宅装标！

　　浦发唐城售楼处电线亿竞得上海唐镇宅地,楼面价4.4万元/平米平方米地块楼面

　　浦发唐城售楼处发布:惊艳呈现,凌空墅级洋房!唐镇张江浦东

　　要说上海哪条地铁线路的价值更高？我相信大家的答案一定是：

　　大量高净值人群汇聚，使得2号线地铁房价值坚挺程度比起内环内都不遑多让。

　　上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），

　　（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和

　　（西郊、天山、联洋、唐镇）全部都被2号线串联起来。

　　高速发展的唐镇由地铁2号线串联着各核心区域，其自身价值无需多言！如果说2号线唐镇站代表了过去辉煌的十年，那么创新中路站TOD的发展无疑将成为唐镇未来的新核！作为唐镇未来的核心，创新中路站TOD不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！

　　约10万方商业办公+医院、学校等公建设施，从城市级道路规划到融合五大核心，涵盖居住、工作、商业、文化、教育等于一体的城中之城，未来无疑是唐镇一张国际化名片。

　　，包括建面约5万㎡的元气HUB商业“印象天地”，一期将于今年年底正式开业。

　　上海浦发唐城售楼处电话☎：浦发唐城售楼处电话☎：

　　作为商业与社区公共服务设施，项目在产品设计上定位为向心绿岛，整体的目标不仅填补区域性中高端商业，同时满足周边区域公众高品质的消费需求。

　　2所幼儿园、2所小学、1所中学。

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　　，并不是一味的“画饼”，而是实实在在的进行发展和建设，蕴含了城市向上生长的所有潜力，轨道交通、商业、教育、医疗等等一切元素均呈现出崭新的面貌。

　　今年以来很多房企也开始因为销量而关注起楼盘品质，但品质却是浦发集团除了城市运营之外，始终都在坚持的事情，并且塑造了多个备受瞩目的项目。

　　比如浦发壹滨江、浦发珊瑚世纪、浦发仁恒有园、浦发虹湾、浦发上品、浦发新杨思上园等等……

　　预计5月份开放售楼处样板房!浦东唐镇2号线地铁新盘「浦发唐城」户型

　　而这一次的浦发唐城，不论是择址还是产品打造，这无疑是标杆级的存在！

　　浦发唐城三期，布局方正且错落有致，一梯两户+无北连廊

　　产品方面，浦发唐城三期即将加推的52套房源，均为建面约115㎡的奢阔三房，完全可以满足改善家庭的生活需求。

　　更重要的是，5/6#楼距离地铁站更近，可以轻松步行至地铁站，让生活更加高效。

　　而且楼栋自带架空层，不仅提供了一个宽敞的公共空间，增加了整体建筑的通透感，还配备了丰富的休闲设施，为生活带来了更多乐趣。

　　值得注意的是，目前市面上绝大部分住宅的层高只有2.9-3米。

　　浦发唐城的建筑层高约3.15米，建筑层高约15厘米的跃升，不仅让室内更通透，且在中央空调、地暖装完后依旧非常舒适。

　　U型厨房，科学设计，操作动线更为合理，足以放下双开门冰箱。

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　　一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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