上海金桥区域标杆产业园东方万国企业中心品牌焕新开启发展新篇章

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　　8月22日,东方万国企业中心在上海成功举办品牌焕新数字营销发布会,本次发布会以“New Day New Life 得产业者得天下”为主题,属地政府领导、投资方以及来自产业上下游的企业代表们齐聚,以线上直播+线下会议的模式,共话产业招商和园区运营之道,共谋产业载体赋能产业发展之策,共同见证东方万国企业中心开启新的篇章。

　　本次发布会中,东方万国企业中心业主方代表、中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯视频致辞,弘源资产总经理郭玲现场致欢迎辞,上海自由贸易试验区金桥管理局副局长严俊杰、戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英、弘源资产上海公司总经理陈红艺进行主题演讲。此外,本次活动由商业地产头部营销传播品牌“造金场”创始人金老试主持。

　　东方万国企业中心融10栋5A高品质写字楼、下沉式精品商业广场、多功能会议中心、休闲配套设施等于一体,不仅为企业提供高端的办公场所和宜人的办公环境,还配备餐饮、健身、零售、青年社区等满足生活需求的设施。

　　自2016年项目启动以来,东方万国企业中心始终致力于为企业打造3分钟生活圈,助力企业高效成长。今天,东方万国企业中心进行品牌焕新亮相,这意味着东方万国企业中心将坚守初心,重新启航,为入驻企业带去更优质的服务,为金桥乃至浦东的产业发展提供新的动能。

　　图表1中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯女士

　　作为东方万国企业中心业主方代表,中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯通过视频进行致辞,肯定了东方万国企业中心的未来发展前景:“在过去的7年,东方万国在实现本身资产价值的同时,更是承载了为产业赋能、为企业发展服务的责任,积极按照区域的产业规划和发展方向开展招商运营工作,成为了区域产业招商载体的标杆项目。作为首单产业园类型的资产项目,平安海控十分看好东方万国企业中心”。

　　弘源资产总经理郭玲表示:“在产业转型、产业调整的时代背景下,产业园运营者面临较大挑战,聚焦产业资源、为产业创新积蓄势能、提高产业园区的运营效率在当下尤为重要。东方万国企业中心是我们在上海的头部个产业园项目,我们将不负重任,将东方万国企业中心打造成为产业招商的重要标杆,创造更多价值和可能。”

　　图表3上海自由贸易试验区金桥管理局副局长严俊杰先生

　　任何一个载体的成功都离不开属地的产业支撑和服务支持,东方万国企业中心的蓬勃发展同样得益于金桥优越的轴心区位和多年来的产业夯实。作为区域属地代表,上海自由贸易试验区金桥管理局副局长严俊杰分享了金桥如何做到广纳八方产业,聚拢四海人才:“金桥开发区区位优势明显,产业基础雄厚,营商环境优越,未来发展可期。”

　　图表 4弘源资产上海公司总经理陈红艺女士

　　东方万国企业中心集中展现了金桥在园区开发、产业规划、招商引资、人才引智等方面的实力和优势,以硬核的配套与长期主义的服务品质连续七年整体出租率在90%以上,成为金桥的标杆项目。谈到产业园招商运营的秘诀,园区运营方、弘源资产上海公司总经理陈红艺把产业招商的底层逻辑比喻为剥洋葱:“产业落地要考虑到区域产业环境、载体(园区)以及具体楼层,区域产业环境又要考虑产业政策、营商环境等,一层层把洋葱皮剥下来,其实打造好的产业园区没有秘诀,蕞重要的还是助力客户成功开展业务,把对客户有价值的事做到极致。”

　　行业观点认为,从城市发展角度看,传统地产拉动经济发展的模式已不再奏效,未来城市与城市之间的竞争将聚焦到园区与园区之间、不同产业集群之间的竞争。面临复杂多变的行业环境,不懂产业将成为横亘在企业、载体和渠道面前的重大阻碍:企业发展动能和潜力不足,业务发展可挂靠资源未知;载体产业招商问题频出,无法精准提供高质量服务;资源聚合能力薄弱,做深做大的机会渺茫。

　　图表5戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英先生

　　戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英提到理解产业的重要性,他表示:“产业招商是目前采用蕞多的创新招商方式,通过产业发展,聚合人力,促进经济和城市发展,增加税收和就业岗位,进一步吸引人才和产业,形成良性发展循环。本土化产品、本土化人才、本土化商业模式是跨国公司能在中国获得长足发展的重要抓手,政府只有精准地把握产业需求,才能满足区域内企业发展的根本诉求。”

　　圆桌论坛环节,上海自由贸易试验区金桥管理局工业和新兴产业促进处处长庄勇、LVMH-Beauty高级产品功效与宣称经理陈海丽、鸿之微科技(上海)股份有限公司财务&商务总监陆文嵩就“实体产业与创新”展开讨论;高力中国区物业总经理董兹华、戴德梁行华东区项目及企业服务部董事黄丽君、弘源资产上海公司副总经理王云围绕“做一个产业服务的长期主义者”进行探讨。

　　想要在竞争中突围,不仅需要深层次地参与产业赛道,更需要践行长期主义的精神,服务产业,赋能产业。园区的发展是区域发展的缩影,离不开企业的支持以及产业上下游的合作共赢。