近日，苏州住建部门发布重磅利好消息：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房2年限售政策。这一调整无疑为房地产市场注入了一剂强心针，特别是对于有改善性住房需求的购房者来说，无疑是一个重大利好。在这样的大背景下，我们不妨将目光投向昆山，那里有一个正在崛起的产业新地标——，它不仅承载着产业升级的梦想，也为投资者和创业者提供了难得的

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园，这个位于昆山的产业新地标，正在悄然改变着区域产业格局。园区提供多种灵活选择：分层出售面积从1600平方米起步，双拼独栋面积则从2870平方米到8000平方米不等；如果您更倾向于租赁，分层面积从600到1800平方米，整栋租赁面积更是从3400到10000平方米，满足不同规模企业的需求。

　　好消息是，项目已经结构封顶，脚手架也已拆除，目前正在做园区道路及外立面，预计今年年底就能交付入驻。产品类型非常丰富，无论是甲级写字楼、研发楼，还是产业大厦、独栋厂房、分层厂房，都能在这里找到合适的选择。

　　整个园区规划了高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢，还有生活配套楼（人才公寓）1幢，形成一个完整的产业生态圈。消防等级为丙二类，配电为70KVA/1000平方米，层高方面，首层高达6.9-8.0米，二层4.5-5.4米，三层及以上4.0-4.5米，承重也足够给力，一楼可达3吨/平方米，二楼1吨/平方米，三楼及以上0.4-0.8吨/平方米。

　　付款方式同样灵活，首付2成起，可贷20年，大大减轻了资金压力。更值得一提的是，昆山还有头雁人才、双创人才，重点产业紧缺人才、市场化引才激励等补贴政策，涵盖项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等等，部分政策还能叠加享受，为企业和个人提供了实实在在的支持。

　　海美国际智能机器人产业园位于昆山城区东南方位，属于陆家镇，地理位置相当优越。它紧邻昆山中环东线、南线，北接新民路、西临黄浦江中路，东侧南侧则是华成智造产业园，周边产业氛围浓厚。

　　交通方面更是便利，紧邻京沪高速，距离上海虹桥机场仅30分钟车程，到苏州园区也只需30分钟，青浦、嘉定则都在40分钟可达范围内，真正实现了长三角一小时经济圈。

　　项目占地约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万平方米（其中地上建面14.8万平方米，地下建面2.5万平方米）。园区自持和出售比例为6:4，可销售面积约5.8万平方米，租赁面积约8.4万平方米，这样的规划既保证了园区的整体品质，又为投资者提供了足够的灵活性。

　　作为4.0总部经济产业园区，海美国际智能机器人产业园的配套设施相当完善。园区设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅（专用于入驻企业产品展示），能够为客户提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体，一站式满足商务接待的衣食住行需求。

　　特别值得一提的是，A1-A2#一二层规划了约5千平方米的商业配套，咖啡店、便利店、私房菜馆，智能食堂等品牌业态陆续签约入驻，可满足企业日常餐饮休闲娱乐及招待所需。园区还规划了630个机动车停车位（地上110辆、地下520辆），充分满足停车需求。

　　海美国际集团总部位于上海，自2012年成立至今，已有13年历史，秉承海纳百川、共创大美的企业发展理念，深耕产业，立足上海，聚焦长三角一体化发展国家战略，重点发展科技金融、科技园区、科技服务三大板块。

　　集团联合了上海电器科学研究所集团、上海科创投集团、张江集团、上海金桥股份以及上海机器人产业技术研究院等核心战略合作伙伴，分别组建了上海市知识产权股权投资基金、上海浦东智能制造产业私募基金、上海机器人产业基金、张江禾润基金，以及上海浦东智产科技服务中心等民非机构，对被投公司从市场、技术、资本和战略发展等层面提供全产业链服务。

　　海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园区之一，也是昆山市陆家镇布局发展智能造硬核产业的核心承载园区。产业定位非常明确：智能制造、高端装备、半导体、光伏、汽车零部件、医疗器械、AI人工智能等，这些都是当前最具发展潜力的产业领域。

　　海美国际智能机器人产业园的产品设计充分考虑了不同企业的需求。项目已经结构封顶，脚手架已拆除，目前正在做园区道路及外立面，预计今年年底就能交付入驻。

　　产品类型多样，包括甲级写字楼、研发楼、产业大厦、独栋厂房和分层厂房，满足不同行业、不同发展阶段企业的需求。园区规划了高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢，还有生活配套楼（人才公寓）1幢。

　　B2/3-产业大厦（每层单独出产证）-11层，单层面积约1600平方米，层高：7.2/4.5/4.2/3.9米，适合需要大面积办公空间的企业。

　　C3/5-独栋产品-3层半，单栋面积约3400~4200平方米，单层面积约880平方米，层高：7.2/5.4/4.5/4.5米，适合需要独立厂房的企业。

　　海美国际智能机器人产业园的优势显而易见。首先，地理位置优越，交通便利，靠近上海和苏州两大经济中心，真正实现了长三角一小时经济圈。其次，产品类型多样，从分层到独栋，从租赁到出售，满足不同企业的需求。第三，配套设施完善，包括商业、餐饮、住宿等，形成完整的产业生态圈。第四，政策支持力度大，有人才补贴等优惠政策，为企业发展提供有力保障。最后，品牌实力雄厚，有13年产业园区开发经验，能够为企业提供全方位的服务支持。

　　随着苏州取消限售政策的出台，房地产市场迎来新的发展机遇。海美国际智能机器人产业园作为昆山市特色科创产业园，不仅顺应了产业升级的大趋势，也为投资者和创业者提供了难得的机会。

　　在长三角一体化发展的国家战略背景下，昆山作为连接上海和苏州的重要节点，其发展潜力不可估量。海美国际智能机器人产业园聚焦智能制造、高端装备、半导体等前沿产业，正是抓住了产业发展的风口。随着园区的逐步完善和企业的陆续入驻，这里将成为区域产业发展的新引擎，为投资者带来可观的回报，为创业者提供广阔的舞台。

　　未来已来，机遇就在眼前。海美国际智能机器人产业园，不仅是一个产业园区，更是一个梦想启航的地方。在这里，您可以与志同道合的伙伴一起，共同书写产业发展的新篇章。

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