浦东世博地块新住宅方案公示引发讨论

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-10-19)上海浦东研发厂房出租出售1466

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　浦东世博地块新住宅方案公示，引发讨论2024-08-21 15:30:16中铁置业在浦东新区上钢街道的Z00-0101单元37-12地块，新建住宅项目的设计方案正式公示。该地块在5月28日的上海土拍中被中铁置业斥资13.24亿元竞得。新住宅项目计划建设高层住宅公共租赁房配套用房，并设置便利店、社区医疗卫生设施等多项配套设施。尽管周围环境尚待提升，但项目仍位于上海2035规划的中央活动区内。

　　蕞近，中铁置业在浦东新区上钢街道的Z00-0101单元37-12地块，新建住宅项目的设计方案已经正式公示。在今年5月上海的土地拍卖中，中铁置业斥资约13.24亿元，获得了这个地块，成交楼板价是53041元/平方米，溢价率达10%，房地联动价为10万元/平方米。

　　规划方案显示，这个地块的面积为12482.25平方米，容积率为2，总建筑面积达到38624.75平方米，其中地上建筑面积27902平方米，地下建筑面积10722.75平方米。项目内将建有3幢14层至15层的高层住宅，还有1幢公共租赁房和1幢配套用房。配套用房内设置了老年活动室、便利店、社区医疗卫生设施和日间照料中心等设施。为了提升居住环境，小区还规划了风雨连廊，连通所有楼幢的架空层。

　　从区位上看，这个项目位于浦东内中环的世博板块，距离黄浦江只有约1.2公里。世博板块主要由上钢、上南、周家渡等街道组成，这里的老公房大多已老旧，一般有30至50年房龄。尽管项目周边的老小区环境不够理想，但根据上海2035规划，这个项目位于中央活动区的范畴内，未来发展潜力不小。

　　这个新建住宅项目的设计方案在公示后，引发了不少关注。从规划来看，项目不仅提供了多层次的住房选择，还在配套设施上下足了功夫，如老年活动室、日间照料中心和便利店等，意在提升居民的生活质量。然而，需要注意的是，虽然项目地块位于浦东核心区，但周边老旧小区的环境并不理想，这可能会影响购房者的决策。不过，随着上海2035规划的推进，中央活动区内的项目必将获得更多的资源和政策支持，其未来发展前景依旧看好。对于有意在浦东置业的人士来说，这个项目可以成为一个值得关注的选择。

　　免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

　　${articleTitle.caiCount}

　　上海城投豪掷70.8亿!黄浦地块何以成市场焦点

　　上海、南京、杭州土地市场热度揭秘

　　二手房成交火爆,市场新动向你了解了吗?

　　上海城投豪掷70.8亿!黄浦地块何以成市场焦点

　　上海虹口区再添新住宅地块,新房市场迎来变局

　　专注分享行业内的新鲜事，欢迎关注

　　地铁加速改变——洞泾将迎新生机

　　嘉定南山·璞缦新品开盘，抢先认购！

　　黄浦老城厢新项目曝光，城市更新再掀热潮！

　　上海动迁大揭秘：虹宸易居补偿高达18万/㎡！