上海首批“城中村”地块底价成交总价超44亿！

admin6个月前 (10-23)上海浦东研发厂房出租出售735

　　2022年3月31日，上海成功出让了4个“城中村”旧改地块，成交总价达到44.1846亿元。这些地块分别位于浦东新区高行集镇、宝山区顾村镇、青浦区盈浦街道和松江区中山街道。详细信息如下：

　　2022年3月31日，上海首轮集中供地，4宗“城中村”旧改地块率先出让，均为底价成交！成交总价44.1846亿元。来看下这几幅地块的具体信息：浦东新区高行集镇单元B3-2地块四至范围：东至：B3-4、B3-5、B3-3地块，西至：高行街，南至：B3-3地块，北至：B3-1地块用地性质：居住用地出让面积：27201容积率：1.7成交总价：159076成交楼面价：34401溢价率：0%竞得房企：浦东国资点评：地块在森兰绿地的东侧，旁边就有山姆会员超市，距6号线元/㎡。同板块内前期新房项目为森兰名苑，2022年1批次均价为72000元/㎡；同板块内前期地块为招商高行项目，2021年房地联动价为70300元/㎡，基本持平。宝山区顾村镇BSP0-1501单元08-02地块四至范围：东至：电台南路，西至：顾新路，南至：顾新路，北至：顾太路用地性质：居住用地出让面积：21540.4容积率：1.8成交总价：83098成交楼面价：21432溢价率：0%竞得房企：大华集团点评：地块就位于顾村公园东侧，和7号线km，近外环高速。新房指导价47100元/㎡。青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块四至范围：东至：漕稼一路，西至：漕稼二路，南至：青赵公路，北至：盈俞路用地性质：居住用地出让面积：45506.9容积率：2成交总价：145623成交楼面价：16000溢价率：0%竞得房企：盛青房产点评：地块为盈浦街道旧改地块，近17号线漕盈路站。大致位置在青浦实验中学的东侧，新房指导价4.3万/㎡。松江区中山街道SJC10013单元01-10号四至范围：东至：沪松公路，西至：通波塘，南至：荣乐中路，北至：松江区石油公司用地性质：居住用地、办公楼出让面积：13823.2容积率：2.3成交总价：54049成交楼面价：17000溢价率：0%竞得房企：松江国资点评：地块为城中村旧改地块，距9号线松江体育中心站直线km，板块内新房有去年开盘入市的松岳名都，当时开盘价为4.71万/㎡，和本地块的新房指导价持平。

　　全国房价走向：市场信心重拾，未来可期

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