针对沪郊先进制造业集聚和人口导入的“双重走向”，上海正在东部郊区建立“生产性＋生活性”现代服务产业基地。上海南汇区政府人士近日表示，万达集团在沪第二个商业广场项目、一个大型都市工业服务业园区以及地铁经济圏将在素有“小上海”之称的南汇周浦地区汇集，以形成服务业的综合布局。

　　据了解，国内商业地产龙头企业--万达集团已宣布，选址新兴人口导入区的南汇周浦，建设其在沪第二个商业广场项目。根据规划，项目总建筑面积超过３１万平方米，是一个集购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型商贸综合体，预计２００９年９月开业，将引入一大批国内外知名商业品牌，商业效应力争辐射整个浦东地区，使得东上海再添一个商业中心。

　　由于上海先进制造业正在向郊区集聚，沪郊已成为生产性服务业发展的重镇。周浦正与新加坡腾飞集团合作开发建设一个都市型工业服务园区，集研发、中试、企业总部为一体。目前一期６．６万平方米厂房已竣工验收，９５％以上已出租。这一区域将与南汇的制造业基地联动发展，形成范围较大的生产性服务业集聚区。

　　据南汇区政府人士透露，即将兴建的上海地铁１１号线将延伸到周浦地区，其周边已规划形成休闲商务区。在土地资源紧张的情况下，周浦还采用“腾笼换鸟”的方法，利用老的工业园区发展楼宇经济。不同服务业形态在集聚中将产生协同和借力效应。

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